Bel appartement impeccable avec 3 chambres et 2 salles de bains.

Bel appartement impeccable avec 3 chambres et 2 salles de bains.

Magnifique et impeccable appartement de 3 chambres à coucher de 100m2 construit à l''intérieur avec deux balcons donnant sur la rue Pau Clarís dans une propriété royale de l''Eixample, dans le centre de Barcelone et à 2 minutes de La Pedrera. Depuis le hall d''entrée, on accède à la zone jour, composée d''un salon-salle à manger spacieux et ensoleillé avec sortie extérieure sur un balcon-terrasse qui permet d''installer une petite table et des chaises. À côté du salon-salle à manger se trouve une chambre à coucher avec des armoires encastrées et une grande salle de bains. Le coin nuit se compose de deux autres chambres doubles partageant une salle de bains. L''appartement est équipé de parquet, de chauffage par radiateurs et d''air conditionné par conduits. . L''appartement est situé au cœur de l''Eixample, à deux pas de la Rambla Cataluña et du Paseo de Gracia, à proximité des rues les plus commerçantes et centrales de la ville, et est parfaitement relié au FGC, aux gares ferroviaires et routières.

Il est précisé que le loyer publié a été calculé conformément aux dispositions de l''article 17, alinéas 6 et 7 de la LAU, modifié par la loi 12/2023 du 24 mai sur le droit au logement. Il est précisé que :

1- Le bien loué est situé dans une zone de « marché résidentiel tendu ».

2- Le bailleur n''est PAS un grand locataire.

3- que l''indice de référence des prix des loyers publié par le Ministère du Logement établit un prix de location maximum pour le bien loué de 1.631,69 euros par mois selon le certificat ci-joint, plus, le cas échéant, la répercussion de l''IBI et des dépenses communautaires.

4- Que le prix proposé de 1.993,10 euros ne dépasse pas le loyer actualisé du dernier contrat de location en vigueur (1.900€), en n''appliquant pas à ce contrat, comme au précédent, la répercussion de l''IBI et des frais communautaires.

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