Fantàstic dúplex a Sant Gervasi amb gran terrassa i pàrquing

Fantàstic dúplex a Sant Gervasi amb gran terrassa i pàrquing

Tenim el plaer d’oferir en lloguer de temporada per un període de 12 mesos, vacacional o per a ús diferent del vacacional, aquesta planta baixa amb terrassa de 147 m² segons el registre de la propietat al carrer Emancipació. L’habitatge té 136 m² construïts segons cadastre i 96,50 m² de superfície útil segons la cèdula d’habitabilitat vigent, i està totalment moblat.

El futur arrendatari haurà d’acreditar el motiu i la durada de la temporalitat. Disponible a partir de l’1 de juny de 2026.

Pel que fa a la distribució, a la planta baixa trobem un ampli espai de sala d’estar-menjador-despatx, i cuina oberta amb sortida a la magnífica terrassa. A la terrassa hi ha un menjador/pèrgola d’estiu cobert amb tendals i, a més, un annex ideal per utilitzar com a espai de treball.

A la planta superior, a la qual accedim mitjançant unes còmodes escales, hi ha tres habitacions grans totalment exteriors i dos banys complets. L’habitació principal és tipus suite amb bany amb dutxa i disposa de molts armaris. Les altres dues habitacions comparteixen el segon bany amb banyera.

L’habitatge compta amb armaris encastats, calefacció de gas, aire condicionat per splits i terres de parquet. També disposa de dos espais d’emmagatzematge. S’inclou en el preu una plaça de pàrquing gran adaptada per a cotxe elèctric a la mateixa finca.

Ubicat a prop del carrer Mandri, al bell mig de la Bonanova, una de les zones amb més oferta d’oci i serveis, envoltada d’escoles, comerços, restaurants i supermercats, i a només 10 minuts del mercat de Sant Gervasi, destaquem la pau i tranquil·litat que transmet: és com “un oasi al centre de Barcelona”. A més, gaudeix d’una excel·lent connexió amb el transport públic (ferrocarrils i autobusos), facilitant l’accés a qualsevol punt de la ciutat i amb fàcil accés a les vies d’entrada i sortida de Barcelona.

Es fa constar que, en aplicació de la Llei 11/2025, de 29 de desembre, de mesures en matèria d’habitatge i urbanisme, la renda pactada ha estat calculada de conformitat amb el que disposa l’article 17, apartats 6 i 7, de la LAU, modificats per la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l’habitatge, i es fa constar, tal com es va informar a l’arrendatari, d’acord amb l’article 31.3, que:

1.- L’habitatge objecte d’aquesta oferta d’arrendament es troba en una zona de “mercat residencial tensionat”.

2.- La part arrendadora NO és Gran Tenidor.

3.- L’índex de referència dels preus de lloguer publicat pel Ministeri de l’Habitatge fixa un preu màxim de lloguer per a aquest habitatge de 4.925,52 euros mensuals segons certificat adjunt.

4.- L’habitatge no ha estat llogat anteriorment.

CHB024XXXXXX01 vigent fins al 22/04/2041

CEE 6N8XXX1FL vigent fins al 14/04/2036 Consum E164 Emissions E33

Els honoraris d’intermediació van a càrrec de l’arrendatari i són del 10% d’una anualitat + IVA.

Si desitja gaudir d’aquesta peça única en un dels barris més autèntics de Barcelona, no dubti a contactar-nos. Pot trucar-nos o enviar-nos un WhatsApp al 681 162 903