Oportunitat d’inversió al carrer Balmes! Oficina de 366 m² amb possibilitat de canvi d’ús.

Oportunitat d’Inversió al carrer Balmes! Oficina de 366 m² amb alt potencial residencial

Ubicada en una 5a planta real d’un edifici d’oficines, presentem aquesta àmplia propietat que actualment funciona com a consulta mèdica. L’espai ocupa els locals 2, 3 i 4 de la planta, oferint una superfície total de 366 m² amb una distribució actual de diversos despatxos.

El més destacat per a inversors:

Projecte de transformació: Existeix un estudi tècnic per al canvi d’ús a habitatge i la segregació de l’espai en 3 habitatges i 2 locals independents.

La planta sisena de l’edifici ja ha estat reconvertida en habitatges.

Estat dels tràmits: Es disposa dels plànols orientatius i de l’estudi de viabilitat, tot i que els tràmits administratius per al canvi d’ús i la segregació encara no s’han iniciat (a càrrec del comprador).

Ubicació Premium: Situada en un tram estratègic del carrer Balmes, amb excel·lents comunicacions i serveis.

Una peça única per dimensions i possibilitats de reconversió en una de les zones més demandades de la ciutat.

A l’anunci es mostra el plànol de l’estat actual i possibles reformes, que no tenen valor contractual.

(Nota: El preu no inclou els costos de tramitació del canvi d’ús ni de les obres de segregació).

Al preu caldrà afegir l’import dels impostos. La plusvàlua municipal va a càrrec del venedor, així com els honoraris de l’agència que intermedia en la compravenda.

Si desitja més informació, pot venir a les nostres oficines o trucar-nos al 681 162 903.